در این مطلب سعی شده به قیمت خرید خانه در استانبول و با توجه به پول ایران بپردازیم و می توان با مقایسه نسبت به آپارتمان در ایران به تفاوت فاحشی رسید، به عبارتی ساده می‌توان گفت که خرید ملک در ترکیه برای شما بسیار به صرفه تر از خرید خانه در ایران خواهد بود. چرا که با وجود سرمایه گذاری در این کشور  که درواقع یک کشور خارجی می باشد، می‌توانید جهت دریافت اقامت نیز کارهای لازم را دنبال کنید.
البته باید گفت خرید خانه در استانبول یکی از روش های دریافت اقامت دائم و همچنین پاسپورت ترکیه خواهد بود. بدین صورت می‌توانید از خدمات شهروندی و همچنین امتیاز و قدرت بالای پاسپورت ترکیه استفاده نمایید. اما قبل از هر چیز لازم است تا با حدود قیمت ملک در ترکیه به پول ایران یا به تومان نیز آشنایی پیدا کنید. این امر به شما یاری می رساند که حداقل سرمایه اولیه مورد نیاز جهت خرید ملک را بدانید.
 

بررسی قیمت ملک در کشور ترکیه به پول ایران

در واقع اطلاع از قیمت ملک در کشور ترکیه به پول ایران برای دانستن حداقل سرمایه اولیه و همچنین تامین هزینه ها اهمیت دارد. همانطور که می دانید، خرید خانه در استانبول یکی از محبوب ترین روش های مهاجرت به این کشور نزد ایرانیان می باشد.
به همین دلیل در مرحله ی اول باید به ارزیابی قیمت خانه در ترکیه به پول ایران بپردازید، سپس خانه های مختلف را بررسی کنید و در نهایت ملک مورد نظرتان را انتخاب نمایید. در این مطلب با قیمت آپارتمان در ترکیه به پول ایران و تومان، اجاره خانه در کشور ترکیه به پول ایران و همچنین بهترین شهرهای ترکیه جهت خرید خانه در استانبول و نیز شهرای دیگر آشنا خواهید شد. با داشتن یک برنامه ریزی دقیق و همراه با اطلاع از قیمت ها می توانید، مهاجرت و اقامت خود را قطعی نمایید.

اهمیت اطلاع از قیمت ملک در ترکیه به پول ایران از آن جهت است که می‌توانید حداقل سرمایه لازم را مشخص کنید. در واقع برای اینکه بدانید به چه مقدار سرمایه اولیه نیاز دارید، باید ابتدا نوع خانه، شهر و متراژ خانه را مشخص کنید.

 

 

بودجه ی مورد نیاز برای خرید خانه در استانبول

بررسی بودجه و سرمایه لازم برای خرید ملک در ترکیه به عوامل زیادی بستگی دارد. از جمله عوامل تاثیرگذار در قیمت ملک در ترکیه به پول ایران و یا لیر ترکیه می‌توان موارد زیر را در نظر گرفت.

•    شهر و منطقه آپارتمان انتخابی
•    محله جهت خرید خانه
•    متراژ آپارتمان
•    سال ساخت کل بنا
•    امکانات رفاهی خانه
•    انواع دسترسی های موجود در اطراف آن
•    امکانات محلی و همچنین منطقه ای آن

اگر به صورت کلی انواع املاک را با سن زیر 10 سال در نظر داشته باشیم  و خانه ای که انتخاب نموده اید در محله متوسط استانبول و با متراژ 50 متر بنا شده است، امکان خرید ملک با قیمت هر متر مربع 16.000.000 تومان نیز خواهد بود.
در واقع هر متر 16 میلیون تومان به نسبت پول ترکیه معادل متری 5.000 لیر می باشد. بنابراین یک خانه 50 متری در ترکیه حدودا مبلغ 250.000 لیر ترکیه هزینه بردار می شود. که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران معادل 800.000.000 تومان محاسبه می شود. این مورد تحت شرایطی می باشد که با این سرمایه نمی‌توان در یک محله متوسط تهران خانه ای 50 متری خریداری کرد، بنابراین در هر صورت قیمت آپارتمان در ترکیه به تومان ارزانتر از شهر تهران محاسبه می شود.

 

 
شرایط خرید خانه در استانبول با پرداخت اقساطی

به عنوان مثال اگر قصد داشته باشید، یک خانه 80 متری خریداری نمایید و ارزش این ملک حدود 2 میلیارد (متری 25.000.000 تومان) در نظر گرفته شود، می‌توانید 700.000.000 تومان یا یک میلیارد را در ابتدای کار پرداخت کنید و بقیه مبلغ را به صورت ماهانه و در شرایط اقساطی بین 40.000.000 تومان تا 100.000.000 تومان می توانید پرداخت نمایید، به این ترتیب با خرید اقساطی خانه در استانبول نیز می‌توانید ملک مورد نظرتان را تهیه کنید.

 

شهر مناسب در ترکیه جهت خرید ملک

با رشد بازار املاک در شهرهای بزرگ این کشور، خرید ملک در شهرهای از قبیل استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا بیشتر از بقیه شهرها پیشنهاد خواهد شد. در این بین خرید خانه در استانبول به مراتب گزینه  مناسب تری خواهد بود. چرا که استانبول امکانات بیشتری در مقایسه با دیگر شهرها خواهد داشت.

 

مراحل خرید خانه در استانبول

برای خرید خانه در استانبول با استفاده از بیت کوین و ارزهای معمولی باید مراحل معینی را طی کرد، در ادامه  مراحل خرید خانه در استانبول، را بصورت مفصل را بیان خواهیم کرد.
•    در ابتدا با کمک یک سایت خرید ملک در کشور ترکیه یا بنگاه های املاک، ملک های مختلف را بررسی کنید. لازم است تا به برخی از آنها بصورت حضوری نیز سر بزنید.

•    زمانی که خانه مورد نظر خود را انتخاب کردید، باید ارزیابی شود. در اینجا منظور از ارزیابی این است که بدهی مالیاتی یا منع قانونی بر ملک وجود نداشته باشد. از طرفی باید یک کارشناس از ملک نیز بازدید نماید.

•    در صورت توافق بروی قیمت می‌توانید به فروشنده ودیعه نیز پرداخت کنید. ودیعه معمولاً 10% ارزش نهایی ملک در نظر گرفته خواهد شد. اما دقت کنید  که بازپرداخت آن در صورت عدم تمایل به خرید، غیرممکن خواهد بود. بنابراین قبل از پرداخت ودیعه، کلیه موارد را به خوبی بررسی کنید.

•    تمامی مراحل قانونی انتقال سند ملک از سوی فروشنده به خریدار را با دقت کامل طی کنید. در این مرحله باید مابقی مبلغ ملک را نیز به حساب فروشنده منتقل کنید.

•    بعد از انتقال سند، به  اداره مهاجرت مراجعه نمایید و به منظور ارائه درخواست اقامت موقت، وقت ملاقات دریافت کنید.

 
مزایای خرید آپارتمان و خانه در شهر استانبول

از جمله مزایای خرید خانه در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه نسبت به کشور ایران می‌توان موارد زیر را بیان کرد.
•    نرخ رشد ارزش ملک و خانه در شهر استانبول بصورت معمول از میانگین نرخ رشد سالیانه ترکیه و همچنین ایران بالاتر خواهد بود.
•    با توجه به وسعت و همچنین مرکزیت شهر استانبول به عنوان یک مرکز اقتصادی، توریستی و یا به نوعی مرکز سیاسی ترکیه، بازار ملک در استانبول پیشرفت بیشتری پیدا کرده است و به همین دلیل انتخاب وسیعتری برای خریداری ایجاد کرده است.
•    با توجه به وسعت حق انتخاب موجود، فرآیند خرید خانه در استانبول با سرعت بیشتری نسبت به سایر شهرها صورت می گیرد
•    هزینه اجاره خانه در استانبول (در صورت تمایل به اجاره دادن خانه ای که  خریداری نموده اید) بالاتر از دیگر شهرهای ترکیه خواهد بود.
•    می توانید، سفر کم هزینه و نیز بدون نیاز به ویزا برای بازدید از املاک شخصیتان داشته باشید.
•    شرایط زندگی و همچنین سرمایه گذاری در پویا ترین شهر ترکیه یعنی در استانبول از لحاظ اقتصادی فراهم وجود دارد.

 

 

قیمت و بررسی خرید ملک در ترکیه به پول ایران

در مورد قیمت ملک در ترکیه به پول ایران می توان گفت که در یک مقایسه کلی، قیمت ملک در ترکیه پایینتر از ایران خواهد بود. در ادامه این مقاله قیمت آپارتمان در کشور ترکیه به تومان و لیر این کشور بیان می شود و در این بخش می‌توانید تفاوت قیمت بالای، میان ایران و نیز شهرهای مختلف ترکیه را مقایسه نمایید.
این تفاوت قیمت در مورد شهرهای بزرگی مانند تهران و استانبول حتی بیشتر دیده می شود. بنابراین می‌توان به این نتیجه رسید که شما با یک بودجه معین خانه بهتری را در محله نسبتا متوسط رو به بالای ترکیه و در مقایسه با تهران می توانید خریداری نمایید.
در ضمن، بجز قیمت ملک در ترکیه به پول ایران، هزینه های زندگی در این کشور نیز بسیار پایینتر از تهران خواهد بود. هزینه زندگی یک خانواده 4 نفره در کشور ترکیه بدون در نظر گرفتن اجاره خانه، ماهانه در حدود 1277.92 دلار آمریکا (معادل 23809.46 لیر ترکیه) خواهد بود. همچنین هزینه زندگی یک فرد را بدون در نظر گرفتن اجاره خانه، ماهانه 365.30 دلار آمریکا (معادل 6806.12 لیر ترکیه) می توان بیان کرد.

معمولا قیمت خانه در ترکیه به پول ایران به طور متوسط ارزیابی می شود. در واقع میانگین هزینه هر متر مربع در اغلب شهرها را محاسبه می کنند. اما مسئله مهم و اصلی این خواهد بود که خانه در برخی از شهرها مانند استانبول بسیار بالاتر از مقدار میانگین می باشد و در نتیجه این آمار نمی‌تواند برای تعیین حداقل سرمایه به شما یاری رساند.
لذا به منظور تعیین دقیق میزان سرمایه ای که در جهت خرید خانه در استانبول و همچنین تعیین قیمت ملک در ترکیه به پول ایران نیاز پیدا خواهید کرد. در جداول زیر به تفکیک شهرهای مختلف، قیمت خانه در ترکیه به صورت تقریبی، به پول ایران و همچنین لیر ترکیه مشخص می شود. البته پیشنهاد می کنیم که برای کسب اطلاعات بیشتر و قیمت های دقیق با کارشناسان این زمینه مشورت کنید.

 

بررسی قیمت خرید خانه در استانبول

 

نوع خانه یا آپارتمان	قیمت خانه در ترکیه به لیر	معادل قیمت خانه در ترکیه به پول ایران
قیمت هر متر آپارتمان در مرکز استانبول	44249.35  لیر ترکیه	99470367.13  ریال
قیمت هر متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر	22195.69  لیر ترکیه	49894821.80  ریال

 

قیمت خانه در شهر آنکارا

 

نوع خانه یا آپارتمان	قیمت خانه در ترکیه به لیر	معادل قیمت خانه در ترکیه به پول ایران
قیمت هر متر آپارتمان در قسمت مرکز شهر آنکارا	14158.83  لیر ترکیه	31828354.95  ریال
قیمت هر متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر	14158.83  لیر ترکیه	21320420.77  ریال

 

قیمت خانه شهر ازمیر

 

نوع خانه یا آپارتمان	قیمت خانه در ترکیه به لیر	معادل قیمت خانه در ترکیه به پول ایران
قیمت هر متر آپارتمان در قسمت مرکزی	19521.89  لیر ترکیه	43884250.62  ریال
قیمت هر متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر	11655.92  لیر ترکیه	26201936.11  ریال

 

 

قیمت آپارتمان در در شهر آدانا

 

نوع خانه یا آپارتمان	قیمت خانه در ترکیه به لیر	معادل قیمت خانه در ترکیه به پول ایران
قیمت هر متر آپارتمان در قسمت مرکزی	16277.00  لیر ترکیه	36589897.16  ریال
قیمت هر متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر	15195.76  لیر ترکیه	34159322.70  ریال

 

 

قیمت خانه در شهر بورسا

 

نوع خانه یا آپارتمان	قیمت خانه در ترکیه به لیر	معادل قیمت خانه در ترکیه به پول ایران
قیمت هر متر آپارتمان در قسمت مرکزی	18000.00  لیر ترکیه	40463116.60  ریال
قیمت هر متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر	11300.00  لیر ترکیه	25401845.42  ریال

 

قیمت ملک در در شهر آنتالیا

 

نوع خانه یا آپارتمان	قیمت خانه در ترکیه به لیر	معادل قیمت خانه در ترکیه به پول ایران
قیمت هر متر آپارتمان در قسمت مرکزی	21887.08  لیر ترکیه	49201081.67  ریال
قیمت هر متر آپارتمان در خارج از مرکز شهر	11659.39  لیر ترکیه	26209736.50  ریال

همانطور که در مطالب گذشته مشاهده کردید، قیمت آپارتمان در کشور ترکیه به تومان تفاوت زیادی خواهد داشت و این مقایسه با قیمت آپارتمان در ایران انجام گرفته است. به عبارتی ساده می‌توان ادعا کرد که خرید ملک در ترکیه برای شما به صرفه تر از خرید خانه در ایران خواهد بود. چرا که علاوه بر سرمایه گذاری در این کشور که درواقع یک کشور خارجی می باشد، می‌توانید جهت دریافت اقامت نیز کارهای لازم را دنبال کنید.